L'impatto degli ESG nella determinazione del property value. Metodologie e strumenti per integrare i fattori ESG nella valutazione immobiliare e del rischio di credito

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Titolo	L'impatto degli ESG nella determinazione del property value. Metodologie e strumenti per integrare i fattori ESG nella valutazione immobiliare e del rischio di credito
Autore	Massimo Moncelli
argomento	Scienza e Tecnica Ambiente Gestione del territorio e risorse naturali
Collana	Ambiente territorio edilizia urbanistica
Editore	Maggioli Editore
Formato	Libro
Pagine	184
Pubblicazione	2025
ISBN	9788891674821
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Descrizione

L'attenzione crescente ai temi ambientali, sociali e di governance sta ridefinendo le regole del mercato immobiliare. Questo volume analizza in modo sistematico come i fattori ESG incidono sulla determinazione del valore degli immobili (Property Value), trasformando il concetto stesso di stima da mero esercizio economico a valutazione multidimensionale della sostenibilità. Attraverso un percorso che unisce normativa europea, prassi valutative e analisi dei rischi, l'autore illustra un metodo operativo per misurare la resilienza del valore immobiliare nel tempo, integrando criteri ambientali, sociali e di governance nei processi estimativi e di rating bancario. Ampio spazio è dedicato ai rischi ambientali, di governance e di transizione, agli standard internazionali (IVS e RICS) e alla proposta di un modello di rating di sostenibilità immobiliare, corredato da esempi applicativi. Un manuale tecnico e di grande attualità, che rappresenta una guida indispensabile per periti, valutatori, esperti estimatori, professionisti del credito e operatori immobiliari chiamati a confrontarsi con le nuove frontiere della sostenibilità e con l'evoluzione normativa in atto.