Libri di Mario Di Nicola

Il Prontuario generale dell'edilizia è un vero vademecum della complessa e articolata materia delle costruzioni edilizie

Strettamente finalizzato allo svolgimento rapido delle attività legate alle procedure di progettazione e formazione dei titoli abilitativi nonché dei correlati adempimenti burocratici in edilizia, questo nuovo Formulario costituisce riferimento operativo cui affidarsi per acquisire le necessarie prescrizioni tecnico-normative nonché gli schemi degli atti da predisporre nell'assolvimento dell'incarico professionale. Organizzato in venti sezioni, il volume assicura la completa gestione operativa di ciascuna fase procedurale: dalla progettazione edilizia all'agibilità degli edifici, dalla modifica della destinazione d'uso alla prevenzione incendi, dagli impianti fotovoltaici alla sanatoria degli abusi edilizi.Il Cd-Rom allegato supporta efficacemente l'attuazione pratica dei singoli adempimenti poiché rende compilabili e stampabili i 140 moduli presentati nel volume, aggiornati alla vigente normativa, oltre a riportare la legislazione nazionale e regionale in materia di edilizia, urbanistica e gestione del territorio. Assecondata da un linguaggio semplice e diretto, la trattazione privilegia l'esposizione schematica e immediatamente fruibile, rafforzata da grafici e tabelle di sintesi dei vari argomenti affrontati oltre a puntuali indicazioni su procedure e cronologia delle attività.

Da sempre le pertinenze e le opere edilizie minori rappresentano un punto cruciale nell'individuazione del regime giuridico di appartenenza, per procedere alla richiesta e alla formazione del titolo abilitativo, nonché per l'applicazione dei parametri edilizi, della disciplina delle distanze e del sistema sanzionatorio. Difatti, il confine di demarcazione tra le opere pertinenziali e quelle non pertinenziali è assai labile e, inoltre, le norme generali di riferimento non sempre forniscono una chiara ed univoca regolamentazione ma rinviano, per la scelta dei criteri da seguire, alla definizione delle norme regionali e alle previsioni e prescrizioni di pianificazione urbanistica degli Enti locali territoriali. Sembra utile, quindi, un coordinamento generale degli aspetti tecnico-giuridici delle opere edilizie minori che affronti coerentemente le nozioni civilistiche, urbanistico-edilizie e sanzionatorie, nonché le regole e le metodologie che disciplinano le varie tipologie di opere pertinenziali. Quest'opera affronta gli elementi essenziali della disciplina delle pertinenze e delle opere edilizie minori, quali i volumi tecnici, le opere precarie, i manufatti provvisori, gli elementi di arredo, ecc.

Il processo di rinnovamento e semplificazione emanato con la legge 7 agosto 2012, n

La continua evoluzione per la semplificazione della disciplina edilizia ha sancito nuove disposizioni legislative che modifica

Negli ultimi anni, in seguito al decreto del Presidente della Repubblica 1° agosto 2011, n

Il volume è organizzato per argomenti all'interno dei quali sono trattate le indicazioni operative, la successione cronologica

Con la legge 22 maggio 2010, n. 73, è stato introdotto un nuovo titolo abilitativo edilizio: la Comunicazione di Inizio Lavori (C.I.L.), che si colloca tra la D.I.A. e l'attività edilizia libera, con lo scopo di semplificare le procedure per l'effettuazione di interventi di manutenzione straordinaria, comunque nel rispetto delle normative inerenti la sicurezza degli edifici. La comunicazione di inizio lavori impegna, quindi: il richiedente, che intende effettuare le opere edilizie realizzabili con la C.I.L.; il tecnico professionista, per la progettazione degli interventi edilizi, la relazione tecnica, gli allegati e le dichiarazioni; la pubblica amministrazione, per le procedure di verifica, controllo e sanzionatorie; l'Agenzia del territorio, per l'aggiornamento catastale delle relative unità immobiliari. Il volume è un vademecum alla realizzazione delle opere edilizie sottoposte alla nuova procedura di Comunicazione Inizio Lavori. Nel Cd-Rom allegato al volume, oltre alla normativa nazionale di riferimento ed alla normativa regionale sulle procedure edilizie, viene riportata tutta la modulistica inerente le procedure di comunicazione inizio lavori, i contenuti della comunicazione, gli adempimenti amministrativi e sanzionatori, gli adempimenti per il rispetto delle normative di settore. Requisiti hardware e software: sistema operativo Windows 98 o successivi; browser Internet; programma in grado di editare documenti in formato DOC e PDF.

La rapida e continua evoluzione del processo di rinnovamento delle materie legate alla realizzazione degli interventi edilizi e la necessità di disporre di un "prontuario" di facile consultazione hanno portato alla scelta di approntare un "vademecum" delle procedure di progettazione e di formazione dei titoli abilitativi edilizi che potesse rispondere alle esigenze di molti operatori del settore, interessati ad avere un celere approfondimento degli argomenti principali di questo ambito. Si tratta di un testo che affronta gli elementi essenziali e fornisce tutte le informazioni necessarie alla conoscenza e all'aggiornamento dei singoli aspetti che caratterizzano le problematiche e l'operato dell'attività edilizia, dalla progettazione alla realizzazione tecnica delle costruzioni. Tutti gli argomenti sono aggiornati con le ultime emanazioni normative (Legge 4 aprile 2012, n. 35; Legge 24 marzo 2012, n. 27; D.M. (Interno) 2 marzo 2012; Legge 22 dicembre 2011, n. 214; Legge 14 settembre 2011, n. 148; D.P.R. 1° agosto 2011, n. 151; Legge 12 luglio 2011, n. 106; D.M. (sviluppo economico) 5 maggio 2011). Il volume è organizzato per tematiche all'interno delle quali sono trattate le indicazioni operative, la successione cronologica e le informazioni utili alla gestione procedurale di ciascuna attività.

Questa II edizione è stata aggiornata a tutte le modifiche, integrazioni e abrogazioni che sono intervenute in merito alle procedure e ai titoli edilizi e, in particolare, alla determinazione del contributo di costruzione. Vengono riportati, inoltre, i prezzari delle singole regioni mediante una scheda che permette la facile individuazione delle categorie dei lavori di interesse, mentre il Cd-Rom permette la consultazione e l'esportazione degli ultimi prezzari regionali emanati, necessari alla determinazione del costo degli interventi per il calcolo del contributo di costruzione documentato (mediante computo metrico estimativo). Dopo aver individuato le opere soggette, i relativi titoli abilitativi e le procedure amministrative, vengono fornite le specifiche inerenti l'edilizia: residenziale, commerciale, terziaria, turistico-ricettiva, artigianale, industriale. Nel testo viene posta attenzione anche ai calcoli per le varianti in corso d'opera, ai casi di riduzione o esonero dal contributo, alle sanzioni per il mancato o ritardato pagamento. Sono altresì forniti comodi esempi di calcolo, relativi in particolare al costo di costruzione e agli oneri di urbanizzazione in ambito residenziale ed industriale, nonché alle rateizzazioni dei contributi. Nel Cd-Rom allegato al volume vengono riprodotte la modulistica, personalizzabile e stampabile dall'utente, i prezzari delle regioni, la normativa nazionale e regionale di riferimento, la prassi.

Il recupero delle città attraverso il miglioramento del patrimonio edilizio ed urbano, la riqualificazione degli edifici e la

Il volume è organizzato per argomenti all'interno dei quali sono trattate le indicazioni operative, la successione cronologica

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Continua la semplificazione della disciplina edilizia attraverso l'introduzione di importanti novità con il decreto legge 12 s

Con la legge 11 novembre 2014, n

Con questo nuovo volume prosegue la rassegna dedicata alle novità introdotte dal Decreto Sblocca Italia (legge n

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Il recente Decreto Sblocca Italia (legge n

Questa nuova Guida affronta le problematiche degli interventi realizzabili sul patrimonio edilizio esistente, a seguito delle

Construenda è una completa e operativa banca dati realizzata attraverso la catalogazione di tutte le opere edilizie. Questa seconda edizione presenta ben 500 schede operative di interventi soggetti a permesso di costruire, a denuncia inizio attività, a comunicazione inizio lavori, nonché ad attività edilizia libera, complete di link sulle norme, sulle procedure e sulla modulistica per tutti gli adempimenti richiesti, dalla progettazione al rilascio del certificato di agibilità, con tutti i passaggi intermedi per la formazione degli atti e la realizzazione delle opere edilizie. In particolare, per ogni opera edilizia vengono riportate le procedure, la modulistica, la normativa e la giurisprudenza per gli adempimenti da effettuare da parte di tutti i soggetti coinvolti nel procedimento di formazione degli atti e realizzazione delle opere. Gli argomenti sono organizzati in sezioni documentali che ne facilitano l'approccio informativo. Altre funzioni arricchiscono l'operatività del prodotto come le diverse opzioni di stampa, la possibilità di creare archivi personali dei dati e la presenza di un percorso che memorizza la sequenza dei documenti visualizzati. Requisiti hardware e software: Sistema operativo Windows 98 o successivi; Internet Explorer 6 o superiore.