Libri di Aldo Fiale

Il manuale Diritto urbanistico offre al lettore una trattazione organica e approfondita della materia, al fine di consentire u

Il diritto commerciale è una materia vasta e multiforme data la diversità delle aree tematiche che lo compongono: il diritto d

Il testo, dopo aver esaminato i possibili interventi edilizi e il relativo regime dei titoli abilitativi, si sofferma sulle co

Il volume fornisce al lettore un quadro organico ed approfondito del diritto urbanistico consentendo un'informazione esauriente ed un orientamento sistematico in una materia di straordinario interesse che regola la pianificazione e l'utilizzazione del territorio. Particolare attenzione è rivolta agli orientamenti giurisprudenziali al fine di facilitare la ricerca di soluzioni per situazioni che possono presentare margini di incertezza. Il manuale, giunto alla XIV edizione, nello sforzo di aggiornamento che lo ha sempre caratterizzato, tiene conto delle più recenti innovazioni legislative tra cui gli interventi di liberalizzazione ad opera del D.L. n. 40/2010 conv. in L. n. 73/2010 (che ha riformulato l'art. 5 del T.U. sugli interventi edilizi liberi) e del D.L. n. 70/2011 conv. in L. 106/2011 (che ha disposto, tra l'altro, la semplificazione dei procedimenti volti all'acquisizione dei titoli abilitativi).

L'urbanistica e l'edilizia sono materie diffusamente e dettagliatamente regolate dal diritto, dal momento che le trasformazioni del territorio hanno un impatto di regola irreversibile. Ciò spiega perché il legislatore affida alla pubblica amministrazione notevoli e penetranti compiti: dalla pianificazione (di direttive, generale e dettagliata) alla preventiva autorizzazione e al controllo delle trasformazioni edilizie. Gli elementi di complessità della disciplina sono, quindi, numerosi e di grande valenza anche alla luce del riparto di competenze, non sempre chiaro, tra Stato e Regioni. Da ciò deriva l'esigenza di semplificazione e, in questo contesto, va ascritto l'intervento di riscrittura, ad opera del D.L. 40 /2010 conv. in L. 73/2010, dell'art. 6 del D.P.R. 380/2001 relativo all'attività edilizia libera. La nuova disposizione persegue l'obiettivo di stimolare il mercato dell'edilizia semplificando soprattutto gli interventi di scarso impatto sul territorio e sul tessuto urbanistico. Si deve, tuttavia, osservare che le ipotesi aggiunte all'attività libera in larga parte già sarebbero potute essere considerate "lecite" in base all'interpretazione giurisprudenziale. Non si riscontra, inoltre, nella nuova legge un significativo contributo alla semplificazione a causa dell'introduzione di un onere di preventiva comunicazione all'amministrazione locale in relazione agli interventi diversi dalla manutenzione ordinaria.

L'undicesima edizione del presente volume tiene conto della svolta in materia edilizia impressa dal T

Il volume fornisce al lettore un quadro organico ed approfondito del Diritto urbanistico consentendo un'informazione esaurient

Il volume fornisce al lettore un quadro organico ed approfondito del diritto urbanistico consentendo un'informazione esaurient